40 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 379 €

de 1 265 € à 1 836 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 19.26 % à celui du n°53 bis et de 14.82 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont de La Guioule-sous-Rodez à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 175 mètres
- Rodez à 1190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 804 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 378 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 930 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 361 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1208 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 266 mètres

Ventes au 40 Avenue de Montpellier

Une vente a été recensée au 40 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2022

171 000 €(1 286 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•133 m²

40 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 bis Avenue de Montpellier(1 708€)

43 Avenue de Montpellier(1 619€)

36 Avenue de Montpellier(1 706€)

Prix du 40 Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 40 Avenue de Montpellier se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Montpellier se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.77 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez(2,168 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(2,165 €)

Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez(2,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.