43 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°36 et de 18.44 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 43 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Layoule à 161 mètres
- - Rodez à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 723 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 303 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 811 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 284 mètres
Ventes au 43 Avenue de Montpellier
Les 2 ventes au 43 Avenue de Montpellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 43 Avenue de Montpellier se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Montpellier se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
