43 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Layoule à 161 mètres
- - Rodez à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 723 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 303 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 811 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 284 mètres
Ventes au 43 Avenue de Montpellier
Les 2 ventes au 43 Avenue de Montpellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 43 Avenue de Montpellier se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Montpellier se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Montpellier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Montpellier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
