8 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 467 € à 2 605 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 68 mètres
- Rodez à 881 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 668 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 210 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 544 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 374 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1103 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 171 mètres

Ventes au 8 Avenue de Montpellier

Une vente a été recensée au 8 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2020

205 000 €(1 602 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•128 m²

8 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de Montpellier(1 745€)

4 ter Avenue de Montpellier(1 805€)

4 bis Avenue de Montpellier(1 847€)

11 Avenue de Montpellier(1 847€)

2 ter Avenue de Montpellier(1 599€)

2 bis Cote de Layoule(1 789€)

1 Cote de Layoule(1 740€)

2 Côte de Laguioule(1 630€)

Prix du 8 Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 Avenue de Montpellier se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Montpellier se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.73 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez(2,168 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(2,165 €)

Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez(2,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.