13 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 13.4 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Languedoc à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 170 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Toulouse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 13 Avenue de Toulouse se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Toulouse se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Toulouse à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Toulouse est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
