18 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°20 et de 3.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 167 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 200 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 257 mètres
Ventes au 18 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Toulouse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 18 Avenue de Toulouse se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Toulouse se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Toulouse à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Toulouse est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
