33 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 33 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Pontviel.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 166 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 235 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Toulouse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 33 Avenue de Toulouse se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Toulouse se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Rodez et 42.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
