35 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 35 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Pontviel.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 171 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 241 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1019 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 323 mètres
Ventes au 35 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Toulouse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 35 Avenue de Toulouse se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Toulouse se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 45.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
