26 Avenue de Vabre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Vabre, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Vabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutiers à 117 mètres
- - Rodez à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1221 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1197 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Vabre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Vabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Vabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Vabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Vabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Vabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Vabre dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Vabre par rapport à la voie
Sur Avenue de Vabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 26 Avenue de Vabre se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Vabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Vabre se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Vabre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Vabre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
