9 Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des 15 Arbres, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 131 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 155 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 232 mètres
Ventes au 9 Avenue des 15 Arbres
Les 2 ventes au 9 Avenue des 15 Arbres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des 15 Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des 15 Arbres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des 15 Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des 15 Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des 15 Arbres dans son marché local
Prix du 9 Avenue des 15 Arbres par rapport à la voie
Sur Avenue des 15 Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 9 Avenue des 15 Arbres se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des 15 Arbres par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des 15 Arbres se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des 15 Arbres à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des 15 Arbres est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
