40 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°44 mais supérieur de 27.37 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 100 mètres
- - Rodez à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 544 mètres
- - Collège Jean Moulin à 519 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 129 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1509 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Rodez et 39.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
