3 ter Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 21 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 60 mètres
- - Rodez à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 737 mètres
- - Collège Jean Moulin à 712 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 267 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 515 mètres
Ventes au 3 ter Avenue du Marechal Joffre
Les 3 ventes au 3 ter Avenue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue du Marechal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 ter Avenue du Marechal Joffre se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue du Marechal Joffre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue du Marechal Joffre se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.56 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue du Marechal Joffre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue du Marechal Joffre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
