2 Avenue du Ségala, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Ségala, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Ségala, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 193 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 257 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Ségala, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Ségala dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Ségala par rapport à la voie
Sur Avenue du Ségala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Avenue du Ségala se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Ségala par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Ségala se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 2 Avenue du Ségala à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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