2 Avenue du Ségala, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 957 €

de 1 673 € à 2 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Ségala, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°6 et de 11.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Avenue du Ségala, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Nice à 134 mètres
- Rodez à 2124 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 193 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 257 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 703 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 676 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Ségala

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du Ségala(1 794€)

5 Avenue du Ségala(1 751€)

32 Avenue de Toulouse(1 743€)

13 Rue du Roussillon(1 938€)

35 Avenue de Toulouse(1 811€)

28 Avenue de Toulouse(1 952€)

37 Avenue de Toulouse(1 720€)

33 Avenue de Toulouse(1 894€)

Prix du 2 Avenue du Ségala dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Ségala par rapport à la voie

Sur Avenue du Ségala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Avenue du Ségala se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Ségala par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Ségala se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 23.94 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 12000 Rodez(1,803 €)

Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez(1,768 €)

Cite Du Petit Nice, 12000 Rodez(1,661 €)

Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Ségala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Ségala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.