17 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 149 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 232 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1164 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 330 mètres
Ventes au 17 Avenue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 17 Avenue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Jean Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 17 Avenue Jean Mermoz se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jean Mermoz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Jean Mermoz se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Jean Mermoz à Rodez
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Jean Mermoz est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
