18 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 171 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 256 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Mermoz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 18 Avenue Jean Mermoz se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Mermoz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Mermoz se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Mermoz à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Mermoz est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
