22 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 29.29 % à celui du n°20 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 267 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 448 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 22 Avenue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Mermoz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 22 Avenue Jean Mermoz se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Mermoz se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Mermoz à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Mermoz est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
