9 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 755 €

de 1 365 € à 2 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier 15 Arbres.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 454 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 643 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 528 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 403 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 295 mètres

Ventes au 9 bis Avenue Louis Lacombe

Les 0 ventes au 9 bis Avenue Louis Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Avenue Louis Lacombe dans son marché local

Prix du 9 bis Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 9 bis Avenue Louis Lacombe se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Louis Lacombe se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.15 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez(1,824 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(1,690 €)

Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez(1,763 €)

Rue du Général Viala, 12000 Rodez(1,862 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue Louis Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue Louis Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.