9 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Louis Lacombe, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier 15 Arbres.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 454 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 643 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Louis Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Louis Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Louis Lacombe, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 9 bis Avenue Louis Lacombe se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Louis Lacombe se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
