3 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Lacombe, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 402 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 475 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Louis Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Louis Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Lacombe, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 Avenue Louis Lacombe se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Louis Lacombe se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Rodez et 42.24 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
