255 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 861 €

de 1 600 € à 2 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 566 €

de 2 195 € à 2 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 255 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°15 et de 17.76 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 255 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 15 Arbres.
1 niveau - 383 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planard à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 485 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 427 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 437 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 178 mètres

Ventes au 255 Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 255 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 255 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 255 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 255 Avenue Victor Hugo se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 255 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue Victor Hugo se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.17 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Combarel, 12000 Rodez(2,017 €)

Rue de la Fauvette, 12000 Rodez(2,007 €)

Passage de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez(2,279 €)

Route de Moyrazes, 12000 Rodez(1,927 €)

Biens en vente à proximité du 255 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 255 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.