Rue Combarel, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 078 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Combarel dans son marché local
Prix Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Combarel se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 33.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Combarel à Rodez
Le loyer moyen estimé Rue Combarel est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Combarel
Les ventes enregistrées Rue Combarel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Combarel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 18 mètres
- - Rodez à 1582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 553 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 433 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Combarel
Adresses Rue Combarel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Combarel, classées par tranches de numéros.
