16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 14 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amphitheatre à 134 mètres
- - Rodez à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 965 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 540 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres
Ventes au 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie
Les 4 ventes au 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Bd du 122e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 16 Bd du 122e Regiment d’Infanterie est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
