9 Boulevard Belle Isle, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Belle Isle, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 44 mètres
- - Rodez à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 861 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 19 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 695 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 87 mètres
Ventes au 9 Boulevard Belle Isle
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Belle Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Belle Isle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Belle Isle dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Belle Isle par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 9 Boulevard Belle Isle se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Belle Isle par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Belle Isle se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Belle Isle à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Belle Isle est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
