2 Boulevard de Guizard, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 587 € à 2 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard de Guizard, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Boulevard de Guizard, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 30 mètres
- Rodez à 1650 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 384 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 263 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 653 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 44 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Guizard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Guizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard de Guizard(1 860€)

1 bis Boulevard de Guizard(1 856€)

1 ter Boulevard de Guizard(2 037€)

3 Boulevard de Guizard(2 102€)

31 Rue du Bal(1 854€)

2 Boulevard Laromiguière(1 858€)

4 Boulevard Laromiguière(1 861€)

2 bis Boulevard Laromiguière(1 861€)

Prix du 2 Boulevard de Guizard dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de Guizard par rapport à la voie

Sur Boulevard de Guizard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Boulevard de Guizard se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de Guizard par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Guizard se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.27 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,212 €)

Boulevard Pierre Benoit, 12000 Rodez(2,280 €)

Place du Marechal Foch, 12000 Rodez(1,945 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Guizard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Guizard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.