5 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Flaugergues, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°8 et du 15.77 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 455 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 348 mètres
Ventes au 5 Boulevard Flaugergues
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Flaugergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Flaugergues, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Flaugergues dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Flaugergues par rapport à la voie
Sur Boulevard Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 5 Boulevard Flaugergues se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Flaugergues par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Flaugergues se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 79.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Flaugergues à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Flaugergues est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
