8 a Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 489 €

de 1 048 € à 2 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 a Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 a Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 79 mètres
- Rodez à 1652 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 453 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 100 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 991 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 8 a Boulevard Flaugergues

Aucune vente n'a été recensée au 8 a Boulevard Flaugergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Boulevard Flaugergues(1 657€)

4 Boulevard Flaugergues(1 353€)

5 Boulevard Flaugergues(2 374€)

7 Boulevard Flaugergues(2 346€)

9 Boulevard Flaugergues(2 304€)

12 Boulevard Flaugergues(2 391€)

2 Boulevard Flaugergues(1 353€)

3 bis Rue des Pénitents Blancs(1 485€)

Prix du 8 a Boulevard Flaugergues dans son marché local

Prix du 8 a Boulevard Flaugergues par rapport à la voie

Sur Boulevard Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 8 a Boulevard Flaugergues se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 a Boulevard Flaugergues par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Boulevard Flaugergues se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.92 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez(2,273 €)

Boulevard François Fabié, 12000 Rodez(2,259 €)

Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez(2,146 €)

Rue Chirac, 12000 Rodez(1,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 a Boulevard Flaugergues

Les biens actuellement en vente autour du 8 a Boulevard Flaugergues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.