18 Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Camonil, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 150 mètres
- - Rodez à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1176 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 684 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Camonil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Camonil dans son marché local
Prix du 18 Camonil par rapport à la voie
Sur Camonil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 18 Camonil se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Camonil se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.24 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 18 Camonil à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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