2 Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Camonil, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Camonil à 105 mètres
- - Rodez à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1092 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 600 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Camonil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Camonil dans son marché local
Prix du 2 Camonil par rapport à la voie
Sur Camonil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Camonil se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Camonil se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 38.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Camonil est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
