1 Carrefour Saint Eloi, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Carrefour Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 570 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Carrefour Saint Eloi, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 126 mètres
- - Rodez à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 809 mètres
- - Collège Jean Moulin à 784 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 217 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Carrefour Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Carrefour Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Carrefour Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Carrefour Saint Eloi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Carrefour Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Carrefour Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Carrefour Saint Eloi dans son marché local
Prix du 1 Carrefour Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Carrefour Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 1 Carrefour Saint Eloi se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Carrefour Saint Eloi par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Carrefour Saint Eloi se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.35 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Carrefour Saint Eloi à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Carrefour Saint Eloi est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 1 Carrefour Saint Eloi à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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