2 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 710 €

de 1 068 € à 2 110 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de Canac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 et de 7.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 28 parkings - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canac à 42 mètres
- Rodez à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 807 mètres
- Collège Jean Moulin à 782 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 280 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 634 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1555 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 479 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Canac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin de Canac(1 719€)

6 Chemin de Canac(1 840€)

10 Chemin de Canac(1 914€)

12 Chemin de Canac(2 045€)

14 Chemin de Canac(2 046€)

3 Avenue du Marechal Joffre(1 840€)

3 bis Avenue du Marechal Joffre(2 046€)

1 Carrefour Saint Eloi(1 085€)

Prix du 2 Chemin de Canac dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Canac par rapport à la voie

Sur Chemin de Canac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Chemin de Canac se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Canac se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.3 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,615 €)

Avenue de la Gineste, 12000 Rodez(2,022 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,569 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,972 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin de Canac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de Canac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.