2 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Canac, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 28 parkings - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canac à 42 mètres
- - Rodez à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 807 mètres
- - Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 280 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 479 mètres
Ventes au 2 Chemin de Canac
Les 2 ventes au 2 Chemin de Canac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Canac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Canac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Canac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Canac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Canac dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Canac par rapport à la voie
Sur Chemin de Canac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Chemin de Canac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Canac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rodez et % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
