6 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Canac, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Félix.
5 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canac à 57 mètres
- - Rodez à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 780 mètres
- - Collège Jean Moulin à 755 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 281 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Canac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Canac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Canac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Canac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Canac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Canac dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Canac par rapport à la voie
Sur Chemin de Canac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 6 Chemin de Canac se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Canac se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 6 Chemin de Canac à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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