8 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 406 €

de 1 113 € à 1 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin de Canac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°10 et de 8.82 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canac à 61 mètres
- Rodez à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 777 mètres
- Collège Jean Moulin à 752 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 290 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 671 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1597 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Canac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Chemin de Canac(1 292€)

12 Chemin de Canac(1 292€)

14 Chemin de Canac(1 288€)

3 bis Avenue du Marechal Joffre(1 404€)

3 ter Avenue du Marechal Joffre(1 331€)

3 Avenue du Marechal Joffre(1 402€)

5 Avenue du Marechal Joffre(1 288€)

Prix du 8 Chemin de Canac dans son marché local

Prix du 8 Chemin de Canac par rapport à la voie

Sur Chemin de Canac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 8 Chemin de Canac se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Canac se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.33 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,781 €)

Avenue de la Gineste, 12000 Rodez(2,136 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,669 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin de Canac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin de Canac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.