8 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Canac, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°10 et du 13.26 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canac à 61 mètres
- - Rodez à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 777 mètres
- - Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 290 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Canac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Canac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Canac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Canac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Canac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Canac dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Canac par rapport à la voie
Sur Chemin de Canac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 8 Chemin de Canac se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Canac se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Canac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Canac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
