10 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Canac, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Canac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canac à 74 mètres
- - Rodez à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 780 mètres
- - Collège Jean Moulin à 756 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 317 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Canac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Canac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Canac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Canac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Canac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Canac dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Canac par rapport à la voie
Sur Chemin de Canac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 10 Chemin de Canac se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Canac se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.9 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Canac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Canac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
