4 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l’Auterne, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°524.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amphitheatre à 83 mètres
- - Rodez à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 546 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 271 mètres
Ventes au 4 Chemin de l’Auterne
Les 3 ventes au 4 Chemin de l’Auterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l’Auterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l’Auterne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Auterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Auterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l’Auterne dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l’Auterne par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Auterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 4 Chemin de l’Auterne se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l’Auterne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l’Auterne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l’Auterne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l’Auterne est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
