2 Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 17.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse Cecile à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 462 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1251 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 38 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de la Boule d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de la Boule d'Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 2 Cité de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Cité de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 Cité de la Boule d'Or se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de la Boule d'Or par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité de la Boule d'Or se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 82.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité de la Boule d'Or à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Cité de la Boule d'Or est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
