40 Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cité de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 324 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1287 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 260 mètres
Ventes au 40 Cité de la Boule d'Or
Les 2 ventes au 40 Cité de la Boule d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cité de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cité de la Boule d'Or, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cité de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cité de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cité de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 40 Cité de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Cité de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 40 Cité de la Boule d'Or se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cité de la Boule d'Or par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cité de la Boule d'Or se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 54.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cité de la Boule d'Or à Rodez
Le loyer moyen estimé au 40 Cité de la Boule d'Or est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
