6 Côte des Besses, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 895 €

de 1 277 € à 2 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Côte des Besses, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 et de 0.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 6 Côte des Besses, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 176 mètres
- Rodez à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 301 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 910 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1116 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Côte des Besses

Aucune vente n'a été recensée au 6 Côte des Besses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Côte des Besses(1 908€)

4 Côte des Besses(1 907€)

3 Côte des Besses(1 834€)

1 bis Boulevard de la République(1 731€)

9 Boulevard de la République(1 967€)

11 Boulevard de la République(1 968€)

38 bis Avenue de Montpellier(1 862€)

17 Rue François Mahoux(1 748€)

Prix du 6 Côte des Besses dans son marché local

Prix du 6 Côte des Besses par rapport à la voie

Sur Côte des Besses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 6 Côte des Besses se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Côte des Besses par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Côte des Besses se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.01 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montpellier, 12000 Rodez(1,758 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(1,916 €)

Rue François Mahoux, 12000 Rodez(1,719 €)

Rue Henri Dunant, 12000 Rodez(1,817 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Côte des Besses

Les biens actuellement en vente autour du 6 Côte des Besses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.