3 Côte du Monastère, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Côte du Monastère, affiche un prix moyen de 2 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Côte du Monastère, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 253 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1241 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 192 mètres
Ventes au 3 Côte du Monastère
Les 3 ventes au 3 Côte du Monastère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Côte du Monastère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Côte du Monastère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Côte du Monastère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Côte du Monastère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Côte du Monastère dans son marché local
Prix du 3 Côte du Monastère par rapport à la voie
Sur Côte du Monastère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 3 Côte du Monastère se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Côte du Monastère par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Côte du Monastère se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Côte du Monastère à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Côte du Monastère est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
