2 Impasse Cambon, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 044 €

de 1 659 € à 2 687 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse Cambon, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°2 bis et de 8.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Impasse Cambon, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathedrale à 85 mètres
- Rodez à 1350 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 268 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 100 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 783 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 164 mètres

Ventes au 2 Impasse Cambon

Une vente a été recensée au 2 Impasse Cambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 janvier 2020

64 000 €(1 456 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43.97 m²

2 Impasse Cambon, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Impasse Cambon(2 235€)

1 Impasse Cambon(2 242€)

4 Impasse Cambon(2 108€)

4 bis Impasse Cambon(2 108€)

6 Impasse Cambon(2 076€)

8 Impasse Cambon(2 083€)

10 Rue du Terral(2 233€)

8 Rue du Terral(2 235€)

Prix du 2 Impasse Cambon dans son marché local

Prix du 2 Impasse Cambon par rapport à la voie

Sur Impasse Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Impasse Cambon se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Cambon par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cambon se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.55 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez(2,339 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,910 €)

Place de la Cite, 12000 Rodez(2,173 €)

Place Emma Calve, 12000 Rodez(2,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Cambon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Cambon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.