2 Impasse Cambon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cambon, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cambon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 268 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 826 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 164 mètres
Ventes au 2 Impasse Cambon
Une vente a été recensée au 2 Impasse Cambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cambon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cambon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cambon par rapport à la voie
Sur Impasse Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Impasse Cambon se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cambon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cambon se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 38.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cambon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cambon est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
