2 bis Impasse Cambon, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Cambon, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Cambon, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 261 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Cambon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Cambon dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Cambon par rapport à la voie
Sur Impasse Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 bis Impasse Cambon se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Cambon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Cambon se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Cambon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Cambon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 2 bis Impasse Cambon à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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