164 Impasse Ladet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Impasse Ladet, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Impasse Ladet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 241 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Impasse Ladet
Aucune vente n'a été recensée au 164 Impasse Ladet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Impasse Ladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Impasse Ladet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Impasse Ladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Impasse Ladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Impasse Ladet dans son marché local
Prix du 164 Impasse Ladet par rapport à la voie
Sur Impasse Ladet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 164 Impasse Ladet se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Impasse Ladet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Impasse Ladet se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Impasse Ladet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 164 Impasse Ladet est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
