11 Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Bonnaterre, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 381 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 509 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Bonnaterre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Bonnaterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Bonnaterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Bonnaterre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Bonnaterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Bonnaterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Bonnaterre dans son marché local
Prix du 11 Place Bonnaterre par rapport à la voie
Sur Place Bonnaterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 11 Place Bonnaterre se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Bonnaterre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Bonnaterre se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Bonnaterre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Place Bonnaterre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
