9 Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Bonnaterre, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 376 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 519 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 196 mètres
Ventes au 9 Place Bonnaterre
Une vente a été recensée au 9 Place Bonnaterre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Bonnaterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Bonnaterre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Bonnaterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Bonnaterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Bonnaterre dans son marché local
Prix du 9 Place Bonnaterre par rapport à la voie
Sur Place Bonnaterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 9 Place Bonnaterre se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Bonnaterre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Bonnaterre se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Bonnaterre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Place Bonnaterre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
