6 Place Sainte-Catherine, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Sainte-Catherine, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 440 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 85 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 181 mètres
Ventes au 6 Place Sainte-Catherine
Les 5 ventes au 6 Place Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Sainte-Catherine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 6 Place Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 6 Place Sainte-Catherine se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Sainte-Catherine par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Sainte-Catherine se situe 40.89 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 73.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Sainte-Catherine à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Place Sainte-Catherine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 6 Place Sainte-Catherine à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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