9 Route de Moyrazes, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Moyrazes, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°15 et du 27.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Moyrazes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 122 Eme Ri à 156 mètres
- - Rodez à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 807 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 64 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Moyrazes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Moyrazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Moyrazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Moyrazes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Moyrazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Moyrazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Moyrazes dans son marché local
Prix du 9 Route de Moyrazes par rapport à la voie
Sur Route de Moyrazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 9 Route de Moyrazes se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Moyrazes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Moyrazes se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 55.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Moyrazes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Moyrazes est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
