6 Route de Moyrazes, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Moyrazes, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 19.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Moyrazes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 122 Eme Ri à 122 mètres
- - Rodez à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 970 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 702 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 306 mètres
Ventes au 6 Route de Moyrazes
Une vente a été recensée au 6 Route de Moyrazes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Moyrazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Moyrazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Moyrazes dans son marché local
Prix du 6 Route de Moyrazes par rapport à la voie
Sur Route de Moyrazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 6 Route de Moyrazes se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Moyrazes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Moyrazes se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Moyrazes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Moyrazes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 6 Route de Moyrazes à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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