12 ter Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Abbe Bessou, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 494 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 564 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Abbe Bessou
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Abbe Bessou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Abbe Bessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Abbe Bessou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Abbe Bessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Abbe Bessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Abbe Bessou dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Abbe Bessou par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Bessou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 12 ter Rue Abbe Bessou se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Abbe Bessou par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Abbe Bessou se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Abbe Bessou à Rodez
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Abbe Bessou est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
