4 Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbe Bessou, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 414 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 598 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Abbe Bessou
Une vente a été recensée au 4 Rue Abbe Bessou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbe Bessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbe Bessou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbe Bessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbe Bessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbe Bessou dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbe Bessou par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Bessou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 4 Rue Abbe Bessou se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbe Bessou par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbe Bessou se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbe Bessou à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbe Bessou est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
