1 Rue Alibert, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alibert, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 42.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alibert, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 20 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 451 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 722 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 561 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 115 mètres
Ventes au 1 Rue Alibert
Les 5 ventes au 1 Rue Alibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alibert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alibert dans son marché local
Prix du 1 Rue Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 1 Rue Alibert se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alibert par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alibert se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 49.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alibert à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alibert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Alibert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 1 Rue Alibert à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
