10 Rue Alibert, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alibert, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alibert, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 416 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 512 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alibert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alibert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alibert dans son marché local
Prix du 10 Rue Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 10 Rue Alibert se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alibert par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alibert se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alibert à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alibert est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
