85 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 771 €

de 1 546 € à 1 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°44 et de 0.28 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 85 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnus à 139 mètres
- Rodez à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1242 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 721 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 242 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 820 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue Carnus

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Carnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Carnus(1 867€)

81 Rue Carnus(1 776€)

85 bis Rue Carnus(1 801€)

46 Rue Carnus(1 873€)

48 Rue Carnus(1 737€)

87 Rue Carnus(1 818€)

50 Rue Carnus(1 791€)

52 Rue Carnus(1 817€)

Prix du 85 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 85 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 85 Rue Carnus se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Carnus se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.16 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,533 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,898 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,811 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,822 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.