2 Rue Chirac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 836 €

de 1 650 € à 2 178 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Chirac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Chirac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Amans à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 145 mètres
- Rodez à 1710 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 343 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1062 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 193 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 887 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 234 mètres

Ventes au 2 Rue Chirac

Une vente a été recensée au 2 Rue Chirac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 décembre 2019

235 000 €(1 497 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•157 m²

2 Rue Chirac, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Chirac(1 910€)

4 Rue Chirac(1 759€)

4 bis Rue Chirac(1 871€)

5 Rue Chirac(1 848€)

6 Rue Chirac(1 836€)

7 Rue Chirac(1 833€)

8 Rue Chirac(1 831€)

1 Place des Toiles(1 813€)

Prix du 2 Rue Chirac dans son marché local

Prix du 2 Rue Chirac par rapport à la voie

Sur Rue Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Rue Chirac se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chirac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chirac se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.5 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Toiles, 12000 Rodez(1,851 €)

Rue de Laumière, 12000 Rodez(1,955 €)

Rue Lebon, 12000 Rodez(1,885 €)

Rue Villaret, 12000 Rodez(1,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Chirac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chirac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.